房主通常很难在房地产价格和租金潜力之间找到合适的平衡

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房主通常很难在房地产价格和租金潜力之间找到合适的平衡。人们经常投资房地产,以获得可以从中获得的固定租金收入。这可能使您难以决定对物业收取多少费用,因为虽然您想从投资中赚钱,但您不希望租金如此之高以至于您的物业没有承租人。同时,租金报价过低,人们可能会怀疑房屋是否有问题。因此,至关重要的是,您必须准确地对房屋进行定价,以便吸引住户,而不必牺牲投资收益。” BankBazaar.com首席执行官Adhil Shetty说。

影响房屋租金价格的因素

Shetty列举了一些影响租金的因素:

物业规模:物业越大,租金越高。

布局: 900平方英尺的1-BHK的租金可能比900平方英尺的2-BHK的租金略低,因为该布局提供了更多的独立空间。

设施:与封闭式公寓相比,在带封闭式停车场,游泳池,会所等封闭式社区中的1,000平方英尺公寓将获得更高的租金。

内部固定装置和设施:带有模块化厨房,电器,壁橱,储物空间等的房屋通常租金较高。

财产的位置:财产所在的城镇部分,附近的学校,医院等以及交通便利,都在确定租金中起着重要作用。竞争以该地区租赁物业的数量和租赁物业的市场需求的形式,也影响了租赁金额。

如何获得合适的租金收入?

专家指出,在全国大多数地方,住宅租金收益率约为2.5%至3.5%。在新兴或新兴郊区,有一些例外情况,具体取决于对优质住房的需求和供应。同样,房屋的有效税后利息成本应约为3.5%,因为您可以从利息支付和本金还款中获得税收减免。

另请参见:购买房屋以赚取租金收入的注意事项

Citrus Ventures董事兼首席执行官Vinod Menon表示: “提高租金收益的一些简单策略是:

布置你的家。在房屋内部再投资50万卢比,可使租金收益率提高0.5%。

投资较小的3-BHK,而不是较大的2-BHK,因为它使您可以选择将房屋租给三个单身汉朋友,从而获得更好的回报。

选择拥有合理设施的维护良好的住房社团,以免维护费用过高。

与当地实力雄厚的可靠经纪人合作,以确保空缺时间最短。”

设置合适的租金将确保您的财产很少空置。这意味着持续的收入。密切关注市场需求。当需求很高时,您可以收取更高的租金。当需求减弱时,您可能必须降低租金以吸引租户。

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