悉尼郊区房地产价格飙升

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近年来,尽管悉尼声誉卓著的房地产市场的房地产价格飙升,但飙升对沿海地区产生了连锁反应,形成了新兴的声誉飞地。

这些伴娘的郊区-长期被昂贵的东部和北部北岸邻居所掩盖-在过去的12个月中创下了一系列创纪录的价格,并且更大的销售份额在500万美元以上。

Domain的资深研究分析师Nicola Powell表示,帮助缩小这些二线郊区与较昂贵的邻居之间的距离的原因是,本地买家在高端市场升级到这些海滨生活方式地点时占了主导地位。

鲍威尔说:“ 500万美元以上的市场今年表现良好,不像990,000美元至200万美元的市场。”

曼利当地人将童话宝库称为北部海滩的Point Piper,这归功于Rowe Partners的杰克·罗维(Jake Rowe)说,由于销售旺盛和正在进行的主要建筑工作,这些房屋中的许多房屋总价值增加了​​300万至500万美元。

“由于天主教会严格的17年租约,许多年来一直限制着曼利童话宝库的价值,但几年前,教堂决定允许将租约的增加期延长至99年,这消除了这一点一些买家对未来的租赁租赁不确定性。”

该郊区在一块海滨土地上的价格高达1100万美元,历时九年,直到5月份高价才最终达到顶峰,前职业党首席执行官马克·哈钦森(Mark Hutchinson)和他的妻子索菲(Sophie) 的家以1600万美元的价格售出。

Domain数据显示,今年500万美元以上的销售额已经超过了曼利和昆斯克里夫2017年12个月的声誉销售额(曼利从3.4%增至3.9%,从无到4.5% %(在Queenscliff)。

今年到目前为止,Clontarf的声誉销售数量有所下降(从19.4%降至15.6%),但这是在一系列高端销售和 仅数又一个1056万澳元的几个月后创下的郊区新 高1150万澳元的情况下得出的。

Clarke&Humel的迈克尔·克拉克(Michael Clarke)表示:“曼利(Manly)和克朗塔夫(Clontarf)的买家不在这里,因为它们的价格已经超出了昂贵的郊区。” “他们之所以来到这里,是因为生活方式的吸引力,而买家偏好的这种变化对高端定价产生了持续影响。”

牙医David Eyles和他的妻子Patricia在Jake Rowe挂牌出售房屋的四天后,昆斯克里夫郊区的高价在八月被重置为1200万美元,比一年前的最高价高出200万美元。

东部也有类似的故事,詹姆斯·帕克(James Packer)的邦迪海滩(Bondi Beach)单身汉在8月份以2900万澳元的价格成为澳大利亚最昂贵的沿海房屋。在McGrath的Will Manning出售之前,该物业于2013年以2200万美元的价格向市场出售。

曼宁说,他有很多买家,只要他们在海滩,商店和咖啡馆的步行范围之内,显然对他们来说钱就没有问题。

曼宁表示:“对于这些买家而言,前门外与内门同等重要。”

本月早些时候,Raine&Horne的Ric Serrao的两次销售使North Bondi的记录重新设置。养老企业家 马克和埃维特· 莫兰(Evette Moran)以1150万美元的价格 购买了三套 未开发的公寓。紧接着又以1400万美元的价格出售了悬崖顶房屋。

塔玛拉玛(Tamarama)从2008年以来的最高价为11百万美元,一直保持到一年前。在过去的12个月中,它的销售额排名前四,其中最高的是前时装业老板罗比·英厄姆(Robbie Ingham)的 1300万美元 。

数字显示,与2017年相比,今年邦迪海滩,塔玛拉玛,勃朗特和多佛高地的名贵销售额数量已经跃升,多佛高地的销售额达到500万美元或以上的占20.3%,而市场份额为6.6%。去年。

多佛高地唯一的其他两位数的销售是一年前,当名人会计师安东尼贝尔买了悬崖家的早场 共同主办拉里·埃姆尔为$ 11.5百万。

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