开发商大幅降价 减少押金以出售布里斯班公寓

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为了出售足够的公寓以使建筑得以进行,布里斯班的一家开发商将价格下调了12%,并将Cannon Hill开发区的两居室单元的前期成本减半。

Lime Living的第三座塔楼已接近预定的建设日期,没有足够的公寓开始销售。

项目营销商高力国际(Colliers International)借此机会瞄准了首次购房者,为那些希望踏入房地产市场的人提供5%的预付款。

住宅部门副主任雷切尔·赫特森(Rachel Hutson)表示,开发商不愿大幅度削减价格并为计划中的公寓减少押金并不普遍。

她说:“这非常罕见。” “唯一提供接近12%的项目是原始买家违约的地方。”

Lime Living中只有四套公寓的价格有所降低,分别从$ 450,000和$ 395,000降至$ 395,000和$ 455,000。

该计划要求买家在施工时间表的“特定时间点”支付额外的2.5%,以及在存入的任何存款不足的情况。不过,赫特森女士说,有可能找到提供5%存款选择权的住房贷款 。

Colliers还为Woolloongabba的Park Central One开发项目提供了降低的存款计划 。

降低存款计划为购买者提供了更大的机会,使他们在结算时放弃存款,但赫特森女士说,这种风险在很大程度上得以缓解,因为自住者不太可能放弃存款。

她说:“显然,这意味着买家没有得到多少现金,这意味着他们需要走的钱更少。” “ [但是] 5%对于一个不得不储蓄几年的年轻人来说是一笔很大的钱。”

结算风险和降低投资者的胃口是高力想要针对业主而非投资者的另一个原因。

赫特森女士说:“有一些投资者在那买了。” “更多的是,我们已经确定有兴趣的首次购房者。”

Red&Co的贷款专家Jayden Vecchio说,像Colliers的报价很诱人,但买家需要提防交易。

“在南侧,有一个开发商在每次购买计划时都赠送Yaris,或者可能会有家具包装,我只是说那不应该是您购买或花费大量费用的原因金额”,他说。

Vecchio先生说,买主最好只买一些他们本来想买的东西,然后再拿奖金(如果有的话),作为额外的额外费用。

他说:“您不想着急,也不想偷工减料。” “可能值得获得一份独立报告,评估或外部建议。”

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