为什么桑尼班克是布里斯班的拍卖热点

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低价,现金充裕的买家以及竞争的完美结合,使布里斯班的Sunnybank成为拍卖热点,一位经纪人报告说80%的房产要拍卖。

随着亚洲社区涌向该地区,Sunnybank和周围郊区的房价出现了大幅上涨,所有人都争先恐后地与家人或Sunnybank Central购物和餐饮区保持亲密关系。

Sunny Bank广场的Owen Chen见证了自2013年以来的转型,并表示效果很明显。

他说:“桑尼班克和周围郊区(大约10个郊区)的入门水平较低。“中位数约为480,000至500,000美元。”

根据PriceFinder的数据,今年到目前为止,Sunnybank本身的中位数已达到763,250美元。

陈先生说:“ 2013年之前,房地产市场非常安静且非常稳定。”他补充说,还有其他一些因素,这是和亚洲社区所独有的,这为拍卖的繁荣创造了条件。

他说:“人在该地区购物的比例很高,大约为85%。” “这类买家来自,他们拥有永久签证,并且仍然有钱或父母在。”

陈先生说,由于几代人的家庭往往生活在同一个家中,因此,家庭通常有更多钱可花。“他们有父母,可能还有祖父母,他们都在兑现。”

雷·怀特(Ray White)的资深拍卖师菲尔·帕克(Phil Parker)说,并不是每个房地产市场都能很好地参与拍卖过程,进入市场的主要障碍不是郊区的受欢迎程度或价格,而是相关人士对拍卖过程如何运作的了解。

他说:“普通公众和房地产经纪人不了解拍卖的好处,如果您不了解,您将不会接受拍卖的概念。” “理解的就是接受这一概念的机构。”

帕克先生说,了解拍卖的核心概念是拍卖从买卖双方中获得诚实回应的能力。

“走到哪里都没关系,一件事是,每个所有者,无论其财产位于何处,都希望获得尽可能多的收益,每个买家,无论身处何处,都希望获得该财产。尽他们所能,”他说。

对于像陈先生所说的那样在桑尼班克地区的房地产文化而言,拍卖变得根深蒂固,帕克先生说,所有参与方都需要把握这一过程的好处。

陈先生表示同意。他说:“房地产市场就像海洋。” “在海洋的某些地方,您有很多鱼。但是其他部分没有那么多。”

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